Thursday, December 13, 2018

TRAINING PROJECT MANAGER PROPERTY

TRAINING PROJECT MANAGER PROPERTY
10 - 11 MARET 2018 DI JAKARTA
 

Perguruan Kungfu Properti akan menggelar event Training Project Manager Property dengan konten utama Cara Mengatasi Situasi Pekerjaan;

1. MENTALITAS PROJECT MANAGER
2. SISTEM OPERASIONAL PROSEDUR SEBUAH PROYEK PROPERTI (Keuangan, Teknik, Marketing, Umum, Perijinan). Semua format dokumen disimulasikan dan diberikan soft copy nya.
3. CARA MEMBUAT LAPORAN (Mingguan, Bulanan)

Siapa yang seharusnya mengikuti training ini? Yaitu para pelaku bisnisproperti yang sudah memiliki proyek properti tetapi belum punya SOP yang akan dijalankan di organisasinya. Atau kirim saja orang kepercayaan anda yang akan dikader menjadi Project Manager agar memiliki skill mumpuni dan mampu menggantikan 80% tugas anda selaku owner proyek properti, supaya anda selaku bos tidak terikat aktivitas reguler dan jadi punya banyak waktu berburu opportunity lain.

Peserta training ini mendapatkan sertifikat, sehingga bisa dipakai untuk melamar pekerjaan di perusahaan properti yang sedang membuka lowongan pekerjaan.

LAKUKAN DELEGASI, JANGAN SEMUA DIURUS SENDIRI

PERNIKAHAN SUDAH 10 TAHUN?
ANDA BUTUH HONEY MOON

Papa, pernikahan kita yang sudah berjalan 10 thn ini sekarang koq terasa hambar ya. Papa tidak mesra lagi, kurang peduli dengan mama. Kita butuh honey moon lagi pa. Nginap di resort tepi pantai, piknik, kuliner, malamnya kita bercinta. Mama pengin ngerasain bercinta ditepi kolam renang di malam hari.
"Maaf mam, gak bisa. Papa sibuk sekali ngurus KPR dan ngejar progres bangunan yang mau diserah terimakan bulan depan."
Papa sih, semua diurus sendiri. Tak mau lakukan delegasi. Kenapa sih papa tidak mengirim orang kepercayaannya ikut Training Project Manager Properti tgl 10-11 Maret 2018 di Jakarta? Kata pak AW yang akan jadi trainernya, disitu skill peserta akan diupgrade sehingga memiliki kemampuan menghandle 80% urusan reguler di proyek. Papa gak sibuk lagi, bisa ajak mama pergi honey moon.
"Lho, koq malah mama tahu info seperti ini? Ya sudah, papa kirim 2 orang ikut training tersebut. Mana info lengkapnya mam?"
Horeee, akhirnya bisa honey moon.

(Training terdekat, tgl 10-11 Maret 2018 di JAKARTA. Pendaftaran ke sdr. Eko di 0853 8543 4168)




ADA PENAWARAN TAKE OVER PROYEK NIH

KORBANKAN 5 KAVLINGMU


Suhu AW, ada penawaran take over proyek macet nih. Saya mau konsultasi.

"Silahkan ..."

Ada 31 kavling (rata rata seluas 72 m2) yang sudah pecah SHM nya. Tidak disebutkan harga satuannya, tetapi pemilik tanah minta dibarter dengan DP 300 jt ditambah 7 unit rumah T36.

"Hmm, artinya anda harus keluar uang 300 jt + (7 x 36 x 2 jt/m2) = 804 jt guna mendapatkan 24 kavling. Atau setara dengan Rp 33,5 jt/kavling."

Skenario legalnya seperti apa yang aman buat saya?

"Saat membayar DP 300 jt, minta ditukar dengan 10 kavling melalui PPJB lunas dan Kuasa Jual. Sisanya 14 kavling cukup diikat DP 1 jt/unit melalui PPJB Notariil dengan pelunasannya 24 bln."

Begitu ya?

"Betul, nanti tiap selesai 1 bangunan minta dibarter dengan 2 kavling melalui PPJB lunas dan kuasa menjual. Jadi apabila 7 unit bangunan sudah terbangun maka 14 kavling sisanya sudah dikuasai juga.

Oh mantap, makasih suhu AW.

"Jangan lupa, amankan cashflow mu. Jangan mau janji menyerahkan 7 bangunan dalam waktu pendek, tapi harus diulur panjang. Misal 2 unit di bulan ke 9 dan 5 unit di bulan ke 18. Supaya bisa bernafas cashflownya."

Ada lagi suhu AW?

"Anda sudah pegang 10 SHM ditangan. Korbankan maksimal 5 kavling untuk menarik cash in 500 jt dengan jadwal penyerahan bulan ke 12 atau 15. Jurus kadal buntung nih, kita jadikan konsumen sebagai pemodal. Makanya janji serah terima bangunannya ditarik panjang biar uang masuk bisa dipakai dulu sebagai modal kerja."

Friday, November 23, 2018

TESTIMONI PESERTA WORKSHOP PROPERTI

HIGHLY RECOMMENDED !!

TESTIMONI PESERTA WORKSHOP PROPERTI

Properti Bisnis - Ikut training dari suhu Ari Wibowo emang seru. Sekian jam menyimak materi pelajarannya, rasanya masih tetep kurang. Nyatanya kita-kita peserta training, saat coffee break or lunch, masih saja mendekat ke beliau untuk conversation yang lebih detail dan nonformal.

Saya pertama kali tahu tentang beliau ketika awal saya pindah ke Semarang, saya berburu rumah tinggal, kebetulan saya memilih unit rumah di Greenwood. 


(Saat itu namanya Greenwood Estate, sekarang namanya Grand Greenwood) 


Dan kebetulan ada cluster Kampoeng Hollywood di dalam perumahan yang merupakan project nya pak AW.

Kita sama sama berasal dari background Teknik Arsitek. Beliau alumni Undip, saya alumni Unud Bali. Andai saya masih berstatus mahasiswi, dan andai beliau adalah dosen, pastilah beliau akan jadi dosen favorit saya. Gaya penyampaiannya itu lho, pas serius ya serius, tapi intermezzo nya, gokil banget dah ..

Dan narasi penyampaiannya juga seringkali menggunakan analogi yang ehemmm...gitu, jadi otomatis lebih mudah nyantol di kepala kita.

Mudah-mudahan ilmu dari suhu AW bisa segera saya aplikasikan. 
It is burning my spirit to achieve my own goal. 


WORKSHOP PROPERTI PRIVATE

WORKSHOP PROPERTI PRIVATE
Rp. 7.500.000,-

WORKSHOP PROPERTI PRIVATE

Bisnis Properti - Beberapa kali saya mengadakan dan menjadwalkan sebuah event workshop, sudah mendaftar banyak orang, tetapi pada saat hari H berbenturan dengan jadwal aktivitas lain yang lebih urgent dan important, terpaksa workshop saya batalkan atau diundur. Peserta kecewa, banyak yang meminta refund atau tetap ikut tapi mengeluh tiket pesawat dan voucher hotelnya hangus.

Sejak dahulu bisnis online shop sukses selalu memposisikan sebagai pengusaha properti, bukan EO seminar atau workshop. Artinya jika ada urusan properti berbenturan dengan jadwal workshop, biasanya saya prioritaskan urusan properti. Padahal membuka kelas workshop itu memberikan banyak benefit buat saya, yaitu bisa mendapatkan income, juga bisa mendapatkan banyak kenalan kenalan baru yang punya passion sama dengan saya, yaitu berbisnis properti.

Saya ingin membuat langkah inovatif dengan membuka kelas workshop private, yang hanya diikuti oleh segelintir peserta, tetapi ada kelebihan di pihak saya, yaitu jadwalnya bisa diatur lebih fleksibel. Menggeser jadwal yang melibatkan belasan atau puluhan peserta relatif lebih sulit ketimbang hanya merevisi jadwal dengan 1 atau 2 peserta. 

Begini aturan mainnya WORKSHOP PROPERTI PRIVATE....

Biaya Rp. 7.500.000,- untuk waktu selama 2 hari, diluar tiket pesawat PP (jika diluar kota Yogya atau Semarang) dan hotel 2-3 malam (sesuai kebutuhan). Jumlah peserta bebas, hari dan tanggal bebas, tempat (lokasi) juga bebas. Konfirmasi selambatnya H-7 dengan membayar DP 50% ke rekening BCA cab. Ungaran a/n Ari Wibowo, A/C 222 0365789.

Biaya itu belum termasuk order buku KITAB PROPERTI JILID 1 dan KITAB PROPERTI JILID 2 yang satu paket seharga Rp. 225.000,-.

Materi yang mau disampaikan terserah request dari anda. Ada 3 materi sbb ;
Modul 1 : CARA GAMPANG JADI PENGEMBANG DENGAN MODAL RECEHAN
Modul 2 : TRAINING PROJECT MANAGER PROPERTY
Modul 3 : MARKETING PLAN & SELLING SKILL

Minat? Hubungi saja WA 0855 7040 995 atau 0821 3762 5902.

WORKSHOP PROPERTI JAKARTA 30 JUNI - 1 JULI 2018

WORKSHOP PROPERTI JAKARTA

WORKSHOP PROPERTI JAKARTA 30 JUNI - 1 JULI  2018

Properti - Anda bisa belajar jual 100 unit rumah dalam satu hari pada orang yang lain. Anda bisa belajar langkah jual dengan skema syariah (tiada riba) pada orang yang lain. Anda bisa belajar mengatur credit perbankan (KPR) pada orang yang lain. Anda bisa belajar langkah jualan rumah dengan on line pada orang yang lain. Anda bisa belajar manajemen konstruksi pada orang yang lain. Anda bisa belajar manajemen kemungkinan pada orang yang lain.

Pertanyaannya ialah: 

Apakah yang ingin anda memasarkan? 

Apakah yang ingin anda bangun? KPR apakah yang ingin anda urus? Kemungkinan apakah yang ingin anda kelola? Project apakah yang ingin anda urusi manajemennya? Jika anda belumlah miliki project, semuanya di atas tidak akan sempat anda lakukan.

Ada 2 tingkatan yang perlu anda kerjakan jadi pelaku bisnis property, yakni; 

1. MEMULAI 
2. MENJALANKAN. 

Nah, Perguruan Kungfu Property (PKP) ambil peranan di poin1, yakni mengajari anda untuk MEMULAI usaha property.

Bila belumlah diawali, project apakah yang ingin anda lakukan? 

PKP diketahui mempunyai jurus jurus andal untuk memperoleh tempat hotdeal. Baik dengan konvensional (tempat pemilik tanah di balik nama, lalu PT mengakui berhutang padanya) atau dengan syariah (tempat diikat tiada balik nama serta pernyataan hutang).

PKP ikut miliki jurus teknikal yang begitu andal untuk memperoleh tempat di harga bersaing, yakni jurus "Taichi Master". Ada juga jurus "Bedah Rumah" untuk memperoleh pembagian pembagian laba (keuntungan sharing) yang menguntungkan kita. Janganlah lupa ada jurus "123" untuk memandang kelayakan satu investasi dan batasi taraf investasi.

Modul Action Rencana ala PKP banyak dipuji orang serta disadari sangat detil serta presisi untuk mengkalkulasi HPT (Harga Inti Tanah), sebab di instansi training yang lainnya umumnya cuma di ajarkan mengkalkulasi dengan quick count. Konon Action Rencana PKP ini banyak diduplikasi dengan dikit modifikasi oleh instansi kursus property yang lain.

Kemampuan alumni PKP semakin komplet dengan pelajaran teknikal mengkalkulasi keperluan modal kerja dan membuat business rencana. Dengan kuasai beberapa tehnik serta jurus itu alumni PKP diketahui begitu andal memperoleh deal deal cantik skim lunak dengan pemilik tanah.

Bila tempat dengan skim bayar lunak telah dikuasai, tinggal dibuatkan business rencana serta jadikan satu opportunity untuk di tawarkan pada investor alias partner pemilik modal. PKP membekali alumninya dengan persyaratan kriteria investasi yang menarik minat investor. Terdapat beberapa type investor, yakni investor berstatus customer (jurus kadal buntung), investor berstatus kontraktor (turnkey proyek), atau private investor alias investor yang sebenarnya.

Yang sangat bagus, sekarang ini PKP sudah berpartner dengan corporate investor yang berstatus standby serta siap terima sodoran business rencana project property anda untuk dibiayai. Bila rasio labanya menarik, bila legal clereance nya beres, bila skenario legalnya aman, bila kekuatan market nya menjanjikan, mari kita berpartner, mari lahannya kita eksekusi.

Memahami kan, mengapa saya katakan jika PKP ialah pilihan sangat pas untuk MEMULAI usaha property anda. Diajari ilmunya, disiapkan pemodalnya. Kurang apalagi? Betul-betul modal recehan, betul-betul entry poin buat anda yang ingin lakukan lompatan kuantum dari status pekerja jadi entrepreneur.

Minat? Bersatulah dengan PKP, ikuti kelas paling dekat. JAKARTA 30 Juni - 1 Juli 2018. Cost Rp. 3.500.000/orang. Spesial 10 pendaftar pertama memiliki hak mendapatkan early bird Rp. 2.000.000/orang. Janganlah lupa gabung group FB bernama PERGURUAN KUNGFU PROPERTI Official. Informasi PKP banyak launching dari sana. Rincian ke sdr Eko di 0853 8543 4168.